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AGB

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Maklergeschäfte

Allen Verträgen, die wir mit unseren Auftraggebern schließen, liegen die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Soweit im Einzelfall abweichende Vereinbarungen getroffen werden, bedürfen diese zur Wirksamkeit der Schriftform.

1. Angebote
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Sie erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

2. Datenschutz
Sämtliche von Kunden erhobenen persönlichen Daten werden streng vertraulich behandelt. Die für die Geschäftsabwicklung notwendigen Daten werden gespeichert und nur im erforderlichen Rahmen der Ausführung an Dritte weitergegeben.

3. Haftungsbeschränkung
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird grundsätzlich nicht
übernommen, mit Ausnahme des Nachweiseses von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

4. Vertraulichkeit
Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Kunden bestimmt, von diesem vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Gibt der Kunde unser Angebot oder unsere Informationen an Dritte weiter und schließt der Dritte aufgrund dessen einen Hauptvertrag ab, so verpflichtet sich der Kunde uns Schadensersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfalle entstanden wäre. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt hiervon unberührt.

5. Vorkenntnis
Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises (Quelle
und Datum) schriftlich mitzuteilen. Andernfalls können Sie sich auf eine solche Vorkenntnis nicht mehr
berufen, und es wird in jedem Falle bei Abschluss eines Hauptvertrages über das nachgewiesene
Objekt eine Provision fällig.

6. Entstehen des Provisionsanspruchs
Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sofern durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zwischen dem Auftraggeber/Kunden und einem oder mehreren Dritten zustande kommt. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäfts ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt. Kommt der Abschluss des Vertrages ohne unsere Teilnahme zustande, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrages zur Berechnung der Provision zu erteilen. Außerdem hat der Kunde auf Verlangen eine Ablichtung des Vertrages dem Makler zur Verfügung zu stellen. Der Provisionsanspruch bleibt im Falle der nachträglichen Auflösung des Vertrages, z.B. durch Rücktritt oder durch eine auflösende Bedingung unberührt, sofern die Gründe für die Auflösung nicht im Verantwortungsbereich des Maklers liegen.

7. Fälligkeit der Provision
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist ohne Abzug zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung. Bei Überschreitung des Zahlungszieles kommt der Kunde ohne Mahnung in Verzug und wir sind berechtigt, gemäß den einschlägigen rechtlichen Vorschriften Verzugszinsen zu berechnen.
8. Provisionssätze
Für unsere Tätigkeit gelten die nachstehenden Provisionssätze zwischen dem Kunden und uns als vereinbart. Es gelten folgende Berechnungsgrundlagen:

a) Kauf
Für die Vermittlung und/oder den Nachweis eines Grundstückskauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages beträgt die Provision 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. in Höhe von aktuell 19%. Die
Provision bezieht sich auf den Gesamtkaufpreis inklusive aller damit in Verbindung stehenden
Nebenabreden und Ersatzgeschäften.

b) Vermietung und Verpachtung
Für die Vermittlung oder den Nachweis von Wohnraummietverträgen erhalten wir eine Provision in
Höhe von 2,38 Monats-Kaltmieten inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. in Höhe von aktuell 19%.

Für die Vermittlung oder den Nachweis von gewerblichen Miet-, Pacht oder sonstigen entgeltlichen
Gebrauchsüberlassungsverträgen

• mit einer Laufzeit unter 10 Jahren oder unbefristet beträgt die Provision 3 Monatsmieten inkl.
Nebenkosten zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
• mit einer Laufzeit ab 10 Jahren beträgt die Provision 4 Monatsmieten inkl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei der Berechnung des Provisionshöhe bleiben Zeiten, während derer keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt. Bei Staffelmietverträgen wird als Monatsmiete inkl. Nebenkosten die durchschnittliche Monatsmiete inkl. Nebenkosten bezogen auf die Gesamtlaufzeit berechnet.

c) An- und Vorkaufsrecht
Bei Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. des ermittelten Wertes. Der Wert berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. der damit in Verbindung stehenden Nebenabreden.

d) Erbbaurecht
Bei Bestellung und Übertragung von Erbbaurechten beträgt die Provision 5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. Die Berechnung der Provision erfolgt auf der Grundlage der Wertermittlung für das im Erbbaurecht zu errichtende oder errichtete Bauwerk und der vereinbarten Erbpacht bezogen auf die gesamte Laufzeit.

9. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch unsererseits, besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag mit unserem Auftraggeber
abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der
abgeschlossene Vertragsgelegenheit eintritt.

10. Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des Hauptvertrages entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Sitz der Gesellschaft vereinbart.

12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen.

Stand 1. Januar 2019