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Verkaufen & Vermieten

Für Verkäufer

Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie oder Grundstücks durch langjährige Fachkompetenz und Marktkenntnis, sowie vorliegenden Vergleichszahlen (z.B. des Gutachterausschusses, Immobilien-Report). Übernahme der gesamten Verkaufsabwicklungen inkl. Online-Präsentation, inserieren der Objekte, Besichtigungstermine vereinbaren bis hin zum Notartermin.

MARKETINGPLAN FÜR DEN
IMMOBILIENVERKAUF

Verkaufsphase 1

die Immobilie ausführlich besichtigen, Stärken, Schwächen, Zielgruppen analysieren

Wertermittlung erstellen

Beratung über Marktlage und Preisfindung

verkaufsfördernde Vorbereitungen der Immobilie treffen

Maklerauftrag mit dem Auftraggeber erarbeiten

verkaufsfördernde Maßnahmen in der Immobilie umsetzen, evtl. Dienstleister hinzuziehen

fehlende Unterlagen von Bauamt, Grundbuchamt, Hausverwalter beschaffen

Grundrisse, Lagepläne, Flächenberechnungen prüfen, berichtigen, wenn nötig selbst erstellen

professionelle Objektfotos anfertigen

einen virtuellen 360 Grad Objektrundgang mit Spezialkamera ggf. anfertigen

Luftaufnahmen (Fotos, Film) produzieren, sofern sinnvoll

ein stimmiges, emotionales Exposé für die Hauptzielgruppe erstellen

Verkaufsphase 2

Verkaufsschild am Objekt platzieren, sofern sinnvoll

verkaufsfördernd gestaltete Immobilieninserate in den bekanntesten Medien schalten

mit Interessenten sprechen, selektieren, Besichtigungstourismus vermeiden

keine Sammelbesichtigungen

Bausachverständige und Handwerker empfehlen, mit diesen besichtigen, sofern sinnvoll

besondere Marketingmaßnahmen wie offene Besichtigungen, Bieterverfahren

regelmäßige Kommunikation mit dem Eigentümer (Resultate, Meinungen, Absagen, Angebote)

Behördengänge wie Bauamt, Notariat, Grundbuchamt erledigen

Objektunterlagen für die Finanzierung an Käufer und Banken versenden

komplizierte Themen wie Kaufvertrag, Teilungserklärungen, Dienstbarkeiten erklären

Finanzierungsbestätigungen, Kapitalnachweise der Käufer einholen, mit Banken korrespondieren

bei vermieteten Objekten respektvolle Kommunikation mit den Mietern, die uns beim Verkauf unterstützen und nicht behindern sollen

Verkaufsphase 3

der optimale Käufer ist gefunden, Notartermin steht bevor oder hat bereits stattgefunden

nach dem Verkauf Hilfe anbieten, wenn Fragen zur Abwicklung auftreten

bei der Übergabe der Immobilie als Zeuge anwesend sein, ein Übergabeprotokoll erstellen

wenn noch kein Käufer da ist, Zwischenbilanz ziehen: Gibt es noch genügend Anfragen? Lohnt sich der weitere Verkauf? Kaufpreis angemessen?

Bei Bedarf Veränderungen an der Immobilie, an der Präsentation, dem Inserat und am Preis vornehmen, um neue Anfragen und Kaufzusagen zu generieren

Sonderkündigungsrecht, sollten Sie oder wir mit der Auftragsabwicklung unglücklich sein

Für Vermieter

Einschätzung des erzielbaren Mietpreises durch Marktspiegel und vorliegenden Vergleichszahlen. Übernahme der gesamten Abwicklung inkl. Vorprüfung der Mietinteressenten durch Selbstauskunft, sowie Mietverträge nach geltendem Recht. Auf Verlangen Vorlage einer Schufa-Auskunft.

Für Käufer

Gezielte Suche nach dem passenden Objekt, keine unnötigen Besichtigungen!
Übernahme der gesamten Abwicklung bis hin zum Notartermin. Hilfestellung bei der Finanzierung durch unsere Kooperationspartner.

Benedikt & Beeck Immobilien
Sicher & Schnell

Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrem Anliegen. Lassen Sie keine Zeit verstreichen und kontaktieren Sie uns noch heute.

Für Miet-Interessenten

Auch hier eine gezielte Suche nach dem passenden Objekt (Wohnung / Haus), ausgewählte Angebote nach ihren persönlichen Vorgaben. Aufnahme in die Kundendatenbank.